租房时，是把房子交给二房东好，还是自己装修更好？二房东能挣多少钱？那就拆了吧。这不是开玩笑吗？装修成本并不高，今天跟嘉宾聊过了，如果我把房子租给二房东，五年下来的租金肯定比不上自己装修后出租的收益，而且租金也更高，一套90平米的房子，五年租金是6万，如果自己装修后出租，租金可以达到2000元/月，收益是612=72万，比二房东多了近一倍。
因为装修后可以出租更高的价格，而且租期更长。但是，二房东只能得到5年的租金，而自己装修可以得到更长时间的租金，而且可以控制房屋的使用时间和方式。但是，二房东并没有什么保障，如果租期内房屋空置，他们只能得到租金，而自己装修可以避免这种情况。此外，如果自己装修，五年内房屋的控制权仍然属于自己，可以方便地进行改造和利用。如果五年的租金是12万，那每年空置一个月，五年共空置5个月，租金总额为11万，装修费用为3万，加上1万左右的软装费用，总成本为10万。
1、2万元翻新旧房
随着时代的发展很多老房子的设施已经很老化了，尤其是厨卫空间是严重跟不上时代的脚步，使用起来很是鸡肋，老房子的整体居住体验都很差，很多业主都开始着手给老房子翻新，预算不是很多。那么2万元旧房翻新怎么做?2万元旧房翻新省钱法有哪些呢?我们来看相关介绍。1、根据需求翻新装修根据实际需要进行装修。因为每个人的老房子都有不同的问题，家庭的生活需要也不同，所以在装修老房子时，我们应该从老房子的实际情况和家庭的喜好出发。
如果你是一个老年人，那么原来的装修应该仔细修改，比如地板用的是实心的。木地板、淋浴房、浴室、厨房的重新装修，费用将超过预支。2、80平米拆改预算如果是80平米的房屋全部翻新，包括拆改、水电重做、泥瓦、墙面翻新等，那么2万元肯定是不够的。全部翻新光是材料就要重新买，好点的材料都比较贵，还要加上人工，现在人工费用都是日益上涨的，泥瓦工基本也要两三百一天。
2、2万元装修毛坯房效果图毛坯房简易装修步骤
毛坯房，简单的说就是没有经过装修处理的房子，购买了毛坯房的业主应该比较的了解，毛坯房的价格要比精装修的房子便宜一些，但是在后期的装修上面，毛坯房比较的麻烦，装修花费也高一些。下面来看一下2万元装修毛坯房效果图，详细了解一下毛坯房简易装修步骤！一、主体拆改进行毛坯房装修的步就是主体拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
拆改时要按照主体结构进行改造。二、水电改造水电是家装中的动脉，关乎着整个家的方方面面，以及后期的使用安全问题，水电改造，一旦结束就很难再做改动。所以，毛坯房装修前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置，设计好电源、接口的位置，保证后期使用的安全方便，三、贴壁纸对毛坯房墙壁的装修，就不要选择油漆了，壁纸比油漆涂料更加的实用环保；壁纸的美观度也很高。