远郊小别墅可以买吗？远郊四五百万的别墅可以买吗？对于大多数客户来说没有意义。首先别墅类产品流通性不好，流通性不好就不会升值，而这类远郊区的四五百万别墅，它的产品定位就是解决刚需客户的别墅梦，但是刚需客户买完了你就会发现它通勤不方便、教育不方便、医疗不方便，总之配套特别差，完全不能满足这部分客户对房子的基本需求，将来以后再转手的时候就更会发现了。
1、独栋别墅能不能买
首先对于自住规划养老生活的朋友，别墅绝对是可以持有的。根据国家土地管理局发布的“限墅令”等政策，现在国家已经在限制这种低密度用地，逐渐停止高档别墅类用地的审批，开发商基本上拿不到别墅用地，不仅是联排别墅，独栋、叠拼这些别墅类项目会越来越稀缺，这也意味着以后你想买别墅可能都买不到了，而且从长远来看，稀缺代表的就是贵，优质别墅未来一定是炙手可热的。
1、稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。2、显赫性购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。
2、为什么不买别墅?
问题一：人为什么要买别墅？1，它的土地是房子独立有的，能建房的土地升值的潜力远大过房屋。保值增值。2，国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找新建的了，买得起的赶快买。3，别墅有天有地，有些房子边上还有花园（没有的也可在自家房顶建。常在鲜花旁，人的心情肯定好。4，别墅都有车库，不用再为停自家小汽车伤脑筋。5，私密性强，不怕别家在楼上干扰。
是富裕人家。自己有自豪感，7，你记住一条基本道理：大多数国人所说的家产，不是房子就是地，极少有像蒙古草原上的牧民将财产变成银子别在裤腰上的。问题二：同样的价格为什么不买别墅这个同样100平米的房产，大家价格也会不一样，地段，楼层，开发商，物业，装修等等，巴厘岛的别墅，也是看在什么位置，是否酒店品牌，品牌档次，硬件用品，室内装修设计，服务人员配置，与别墅搭配餐饮条件，大部分时候酒店公共区域环境，客人密度等等都是会计入别墅单晚的价格成本的。