如何选择一套好的别墅？如果你有购买别墅的计划，那么以下几点需要考虑：选择高端别墅的入门级，而不是低端别墅的大双拼。高端别墅通常聚集了各行各业的精英，对孩子的影响是不可估量的，宁愿购买面积稍小但花园较大的别墅，虽然房间可能不够用，但稍加拓展就能满足需求，花园是别墅的灵魂，没有大花园的别墅就失去了意义。选择面宽大的别墅，而不是层数高的别墅。
一些开发商为了追求套内面积，将别墅设计成上上下下的六七层，导致最上面的一层和最下面的一层基本空置。选择通风采光良好的别墅。别墅地下室装修成本高，如果通风和采光不佳，容易发霉。选择物业管理优秀的别墅。业主违规搭建时，物业管理能力至关重要。优秀的物业会组织业主参加游艇出海、高尔夫球比赛等活动，让业主感受到高端生活的氛围。可以选择装修好的别墅，但只适合度假时使用。
1、北京最有投资潜力的别墅是那个?
我个人觉得CBD的别墅区的康城别墅最有潜力.距离国贸最近闹中取静.周边的环境也很好.下面是北京所有别墅区的分类.和2010年14月北京别墅的市场分析.中央别墅区·MOMA万万树·丽嘉花园·观唐·丽斯花园别墅·大湖山庄·长岛澜桥·龙湾别墅·莱蒙湖别墅(康柏·丽高王府(丽柏公·财富公馆·晴翠园·棕榈滩别墅·丽宫浅水湾·优山美地奥北别墅区·东方普罗旺斯·碧海方舟(国颂)·傲城尊邸·紫玉山庄·紫庐·雪梨澳乡·竹溪园·鸿华高尔夫庄园·亚运新新家园·温哥华森林·珠江·壹千·纳帕溪谷·麦卡伦地·保利垄上泛CBD别墅区·京润水上花园·世爵源墅·金隅凤麟洲·PeKingHouse首·天地美墅·CBD高尔夫球会别·枫露皇苑(枫皇水·运通花园(三期宜·扬州水乡(怡景城·京城雅居·观筑庭园(观筑金·康城（暖山）·东山墅·水郡长安·中海安德鲁斯庄八达岭别墅区·创业者家园(领秀·倚林佳园·龙城花园四期·园墅·香江别墅·顺驰林溪别墅·北京湾·无双·宽HOUSE·龙城花园(龙邸)·玫瑰园·碧水庄园三期·华远静林湾·中海。
2、别墅庭院装修一般花多少钱
1.影响别墅庭院装修成本的因素一般来说别墅花园装修的费用将会因公司而异，同时也取决于计划使用的材料种类，在别墅花园中的特殊设计也有着重要的作用。而这些林林总总的问题，你都可以请教我们的专业人士，让这些花园设计师帮你完成你的梦想。2.适当的寻求专业人士通过网络你可以获得你当地的专业花园设计装修公司给你所有的建议，但对于别墅庭院的基础设置，我们还是需要寻求适当的专家。
3.材料影响价格露天的别墅庭院设置的材料有相当多种选择，且各个不同的花园公司之间由于设计能力、施工工艺、用材等原因其价格体系都不尽相同，其中可能包括铺路、石标、木板，每平方的价格也取决了施工品质的好坏，选择适合自己的材料，才能有效为成本做预估。4.可以参考的材料:木材木材相对于其他材料来说成本低，但在维修及保养上需要花费较大的心思，毕竟在室外经历风吹日晒，因此如果使用木材作为建材，在低成本的考量中就必须加上维修的高成本为考量因素。