7月25日房产新政即将实施，这意味着房产税的到来已经不再遥远。据我多年从事房地产行业的经验推算，此次新政将对房地产市场产生重大影响，也就是说，只要房子有产证，无论是否满两年，出售时都将免征5.3%的增值税，如果名下只有一套房子，出售时还将免征个人所得税，换句话说，出售房屋后，国家将收取契税，而如果想省下这6.3%的税费，就要抓紧时间处理手中的房产。
1、房产证更名大税5.3什么意思?
房产证更名大税5.3，指的是增值税及附加税扩展du阅读：1符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积zhi在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交dao价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%馨窝网。
3、增值税购买时间在2年内的房屋需缴纳的房屋交易税增值税为：成交价×5%/1.052年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。4、城建税增值税的7%5、教育费附加税增值税的3%6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入购房总额(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入购房总额印花税)×20%。
2、包大税是什么意思
包大税是什么意思？大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免。扩展内容：二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
3、二手房大税是什么意思
法律分析：二手房大税一般是指:契税、土地出让金、个人所得税。一手房也有大税,主要是指维修基金、契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人，法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。