在西安能买到这样两室有花园的房子，少之又少，这种户型在高层小区里基本没有，而洋房叠拼更少没有，只有三室以上大面积的房子1楼会带花园，从户型图上看真的算南北通透了，入户门在北，客厅推拉门出来就是户外花园，通风情况很好，房子总共90来平米，花园就有30多平米，才110多万，就在长安区步行街，位置也很繁。
1、一楼带花园的房子是否合法
只要有产权证就是合法的。一楼带花园的房子的好处：1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是楼起火了，从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。2、要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。
2、住在有花园或露台的房子是什么体验?
这是特别美好的体验，有一个花园就可以在里面种自己喜欢的花，可以让家里面更漂亮，还能在花园或者露台晒太阳，是特别惬意的一种体验。是一种特别幸福的体验，也是一种特别温馨的体验生活中可以让自己放松心情，也会让自己感觉到无比舒适。这种体验是非常开心的，因为拥有一个自己的花园或者自己的露台，会让自己非常的愉悦，也会提升自己的幸福度。
3、带有入户花园的房子有什么优点?
优点1、增加私密性。有了入户花园，打开房屋的门，室内不再一览无余，其能够在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，优点2、房屋使用面积加大。入户花园大多为半开放式，且只计算一半的建筑面积，整体算下来，室内面积增大，若不将入户花园作为花园使用的话，可以对其进行改造，作为生活功能区来使用，比如把入户花园和厨房或者餐厅打通，使室内看起来比较宽敞。